賞屋筆記 竹北 仁發富悅 你買房子的初衷是什麼？有什麼比安全、堅固還重要！

 

飯可以亂吃，房子不能亂買！買房子是人生大事，因為昂貴，要注意的細節很多，所以一定要仔細觀察與學習，才能在有限的預算之中選擇到最適合自己，符合全家人需求的住所。

最近帶阿福出門時，在緩緩漫步間真正感受到竹北二期的成長。我們住在豆子埔溪南側，是這區比較早開發的社區，而豆子埔溪北側則是這幾年才開始拓展的「縣三特區」。之前有同事從新竹市區搬到嘉興路與十興路交會這一帶，看中的就是犂頭山麓的鄉間風光，與優雅整潔的生活環境。

 

 

前些日子，仁發建設邀請我們參觀《仁發富悅》樣品屋，本來想說平心常看看就好，但沒想到我們居然在短短一小時內產生認同，覺得仁發建設真的很不一樣。一般我們買房會考慮什麼？預算、採光、樓層、格局、建材、交通、生活機能、學區、公園、公設比、停車位、鄰居素質等等，但這些對於仁發建設來說，都不是他們想強調的事。

 

 

「你買房子的初衷是什麼？」銷售員談到這裡更像是心靈導師，直接命中要害。如果房子不堅固，不安全，一旦發生地震，那些你在意的大事都會變成微不足道的小事。房子最重要的是安全，不是心理上的安全感，而是物理上的安全性。裝潢與空調可以營造舒適安全感，但是安全性的秘密都藏在柱子與牆壁裡，正常情況下你不會知道自己身旁的這棟建築它的結構是不是穩固？它的牆面夠不夠牢靠？地板會不會龜裂？磁磚會不會剝落？

 

《仁發富悅》主打「戴雲發專利系統化鋼筋工法」，加上「台灣建築安全履歷協會」的第三方監督、認證，使施工品質盡可能做到滴水不漏。一筆箍的鋼筋設計，因為是在鋼筋廠中事先將鋼筋以一筆式無斷點設計完成箍筋及繫筋，送至工地綁紮，因此一方面加速了工地現場的施工進度，一方面也減少人為疏失，可以系統化防呆提高良率，確保柱體的穩固與平整。

特別的是，《仁發富悅》不只是柱子做一筆箍，牆面也是一筆箍，所以地震來臨時，牆面還可以分擔掉柱子承受的力量，加上地下三層，地上一層的結構柱中柱設計，避免因為挑高而軟腳。

鋼筋的重要性相信大家都有共識，但說到混凝土，這可能就是一般人往往忽略的重點了。銷售員說，一般建設公司在蓋房子時，會摻水讓混凝土容易灌注，但如此一來，它的孔隙就會比較多。《仁發富悅》採用的是台泥的高抗滲混凝土，它的粒子更細，密度更高，硬度強過石頭，因此不僅容易流動，也擁有更好的抗滲能力，所以仁發建設給予五年防水保固，擔心漏水滲水的人看到應該會很開心。

 

 

在這個多疑的年代，也許你會想這都是建商自己說的，你哪裡知道他們有沒有吹牛？銷售員最後拿出一本比畢業紀念冊還要大本的「安全履歷報告」給我們看，他說之所以這份報告會做到那麼大本，就是因為所有的細節都不怕你看，甚至是希望你可以仔細看，放大看。他們請「台灣建築安全履歷協會」仔細監督所有的建造過程，每個環節都拍照存證，讓客戶在交屋時都可以拿到一本專屬的健康證書，裡頭記錄所有生產細節，讓客戶看見最高標準的品質控管。看到這本報告，我完全相信買房就是要讓家人得到安全，這才是實實在在的幸福。

 

 

我真的很少遇到房屋銷售員能花上一小時在解說柱子結構，但想想「買房子的初衷是什麼？」就完全被說服了，沒錯，這些蓋好之後就看不見的結構，才是整個房子最重要的地方。說完看不見的，再來說說看得見的吧。《仁發富悅》的坪數走的是比較雅緻的路線，有兩房與三房格局可以選擇，可能會比較適合首購族。它的棟距寬敞，中間有座以音樂主題打造的中庭花園，公設也都播放著金革唱片優雅的音樂，讓人回家心情好放鬆。

 

整體而言，《仁發富悅》在建築結構上的用心，真的非常打動我們。附近的公園、綠地、幼兒園也都有很好的質感與評價，缺點可能就是比較缺少大眾交通工具，出入需要自己開車。

生活機能方面，因為縣三還在發展中，目前看起來可能會覺得店面有點稀疏，但由於它的位置緊鄰二期，散步就能抵達商圈與興建中的遠東百貨、聽說會蓋的豐邑百貨，而且開車去 Costco 只要十分鐘，能同時享有寧靜的郊區生活與熱鬧的購物中心，其實還蠻令人心動的！有興趣的朋友有空可以去《仁發富悅》看看嘍！

 

 

賞屋資訊 仁發富悅接待中心
地址：新竹縣竹北市十興一街、嘉興一街路口
賞屋時間：9:00-19:00