賞屋筆記 竹北 仁發富悅 你買房子的初衷是什麼?有什麼比安全、堅固還重要!

 

飯可以亂吃,房子不能亂買!買房子是人生大事,因為昂貴,要注意的細節很多,所以一定要仔細觀察與學習,才能在有限的預算之中選擇到最適合自己,符合全家人需求的住所。

最近帶阿福出門時,在緩緩漫步間真正感受到竹北二期的成長。我們住在豆子埔溪南側,是這區比較早開發的社區,而豆子埔溪北側則是這幾年才開始拓展的「縣三特區」。之前有同事從新竹市區搬到嘉興路與十興路交會這一帶,看中的就是犂頭山麓的鄉間風光,與優雅整潔的生活環境。

 

 

前些日子,仁發建設邀請我們參觀《仁發富悅》樣品屋,本來想說平心常看看就好,但沒想到我們居然在短短一小時內產生認同,覺得仁發建設真的很不一樣。一般我們買房會考慮什麼?預算、採光、樓層、格局、建材、交通、生活機能、學區、公園、公設比、停車位、鄰居素質等等,但這些對於仁發建設來說,都不是他們想強調的事。

 

 

「你買房子的初衷是什麼?」銷售員談到這裡更像是心靈導師,直接命中要害。如果房子不堅固,不安全,一旦發生地震,那些你在意的大事都會變成微不足道的小事。房子最重要的是安全,不是心理上的安全感,而是物理上的安全性。裝潢與空調可以營造舒適安全感,但是安全性的秘密都藏在柱子與牆壁裡,正常情況下你不會知道自己身旁的這棟建築它的結構是不是穩固?它的牆面夠不夠牢靠?地板會不會龜裂?磁磚會不會剝落?

 

《仁發富悅》主打「戴雲發專利系統化鋼筋工法」,加上「台灣建築安全履歷協會」的第三方監督、認證,使施工品質盡可能做到滴水不漏。一筆箍的鋼筋設計,因為是在鋼筋廠中事先將鋼筋以一筆式無斷點設計完成箍筋及繫筋,送至工地綁紮,因此一方面加速了工地現場的施工進度,一方面也減少人為疏失,可以系統化防呆提高良率,確保柱體的穩固與平整。

特別的是,《仁發富悅》不只是柱子做一筆箍,牆面也是一筆箍,所以地震來臨時,牆面還可以分擔掉柱子承受的力量,加上地下三層,地上一層的結構柱中柱設計,避免因為挑高而軟腳。

鋼筋的重要性相信大家都有共識,但說到混凝土,這可能就是一般人往往忽略的重點了。銷售員說,一般建設公司在蓋房子時,會摻水讓混凝土容易灌注,但如此一來,它的孔隙就會比較多。《仁發富悅》採用的是台泥的高抗滲混凝土,它的粒子更細,密度更高,硬度強過石頭,因此不僅容易流動,也擁有更好的抗滲能力,所以仁發建設給予五年防水保固,擔心漏水滲水的人看到應該會很開心。

 

 

在這個多疑的年代,也許你會想這都是建商自己說的,你哪裡知道他們有沒有吹牛?銷售員最後拿出一本比畢業紀念冊還要大本的「安全履歷報告」給我們看,他說之所以這份報告會做到那麼大本,就是因為所有的細節都不怕你看,甚至是希望你可以仔細看,放大看。他們請「台灣建築安全履歷協會」仔細監督所有的建造過程,每個環節都拍照存證,讓客戶在交屋時都可以拿到一本專屬的健康證書,裡頭記錄所有生產細節,讓客戶看見最高標準的品質控管。看到這本報告,我完全相信買房就是要讓家人得到安全,這才是實實在在的幸福。

 

 

我真的很少遇到房屋銷售員能花上一小時在解說柱子結構,但想想「買房子的初衷是什麼?」就完全被說服了,沒錯,這些蓋好之後就看不見的結構,才是整個房子最重要的地方。說完看不見的,再來說說看得見的吧。《仁發富悅》的坪數走的是比較雅緻的路線,有兩房與三房格局可以選擇,可能會比較適合首購族。它的棟距寬敞,中間有座以音樂主題打造的中庭花園,公設也都播放著金革唱片優雅的音樂,讓人回家心情好放鬆。

 

整體而言,《仁發富悅》在建築結構上的用心,真的非常打動我們。附近的公園、綠地、幼兒園也都有很好的質感與評價,缺點可能就是比較缺少大眾交通工具,出入需要自己開車。

生活機能方面,因為縣三還在發展中,目前看起來可能會覺得店面有點稀疏,但由於它的位置緊鄰二期,散步就能抵達商圈與興建中的遠東百貨、聽說會蓋的豐邑百貨,而且開車去 Costco 只要十分鐘,能同時享有寧靜的郊區生活與熱鬧的購物中心,其實還蠻令人心動的!有興趣的朋友有空可以去《仁發富悅》看看嘍!

 

 

賞屋資訊 仁發富悅接待中心
地址:新竹縣竹北市十興一街、嘉興一街路口
賞屋時間:9:00-19:00

 

上 / 下一篇文章

臉書留言

一般留言

發表迴響

你的電子郵件位址並不會被公開。 必要欄位標記為 *